Những cách xây dựng nhà phố đẹp – Tiết Kiệm chi phí

Cách xây nhà phố tiết kiệm chi phí – Điều mà không phải ai cũng biết

Bất cứ ai khi xây nhà phố đều mong muốn có thể tiết giảm tối đa chi phí xây dựng nhà. Nhưng điều này thật không dễ dàng, nếu muốn xây nhà phố giá thấp thì rất dễ, chỉ cần sử dụng những nguyên vật liệu rẻ hay nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp,… nhưng muốn xây dựng một căn nhà phố đẹp, chất lượng uy tín đảm bảo nhưng vẫn tiết giảm được chi phí đó mới là điều khó khăn. Hôm nay, Xây Dựng Nhân Đạt  – Một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm 9 năm trong thi công xây dựng nhà ở, nhà phố sẽ mách bạn những cách xây nhà tiết kiệm chi phí xây dựng mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng xây nhà.

Lựa chọn khu đất thuận lợi để xây nhà.

Tại sao lựa chọn khu đất lại quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố tất cả đều có lý do.

Nên mua nền đất thịt tránh mua phải những mảnh đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu, khu vực dễ ngập úng, gần mạch nước ngầm hay dễ bị sạt lỡ, sụt lún,… Vì những nền đất yếu này khi xây nhà phố bắt buộc phải gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà, mà việc gia cố móng thường lại tốn rất nhiều chi phí. Một lưu ý nữa khi xây móng nhà, nên đầu tư cho cả những nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa.

Nền đất phải cao hơn mặt đường nếu mua đất thấp hơn bạn có thể sẽ phải tốn một khoảng chi phí nâng nền để tránh ngập nước khi mùa mưa đến.

Đặc biệt không nên mua những ngôi nhà trong hẻm nhỏ dưới 1m, chỉ một chiếc xe máy vô lọt. Đây bị xem là điều kiện thi công bất lợi, vì khả năng vận chuyển vật tư và tập kết vật tư khiến cho chi phí thi công tăng cao do tốn quá nhiều nhân công.

Một yếu tố nữa khi mua đất xây nhà phố là hệ thống thoát nước tại khu vực đó, nếu ở đó đã có hệ thông thoát nước thì bạn không phải tốn thêm chi phí làm cống, ống dẫn nước.

Kiến thức về thiết kế xây dựng

Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch thiết kế xây dựng cụ thể, quản lý chi phí xây dựng nhà hiệu quả tránh phát sinh chi phí, hiểu biết về các thủ tục hồ sơ pháp lý, biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng, thủ tục thông báo khởi công, kinh nghiệm xây nhà phố để tránh những chi phí phát sinh không đang có.

Diện tích xây dựng nhà đủ dùng theo nhu cầu.

Trước khi xây nhà các bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình để xác định diện tích xây dựng sao cho phù hợp, bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí. Diện tích không cần xây có thể dùng làm sân trước, giếng trời, tiểu cảnh.  Chi phí xây dựng nhà sẽ giảm đi rất nhiều.

Lưu ý trong quá trình xây thô.

Vật liệu xây thô không nên giảm chất lượng vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Vì thế có hai cách để tiết kiệm trong quá trình xây thô chính là làm móng và lựa chọn mái. Lựa chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm được chi phí so với móng cọc bởi vì khi thực hiện móng cọc cần phải ép cọc bê tông cốt thép, chi phí này được tính riêng so với thi công móng nên chi phí làm móng cọc sẽ cao hơn nhiều, móng băng và móng bè là loại đắt nhất.

Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà phố. Tuy nhiên mái tôn chắc chắn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép.

Lựa chọn nguyên vật tư hoàn thiện.

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà, nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta cũng không nên chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta nên lựa chọn vật liệu một cách khoa học.

• Sơn nước nên sử dụng là sơn maxilite thay vì sơn dulux và joton, 2 loại sơn này có giá thành cao gần gấp đôi do màu sắc nhiều hơn loại sơn maxilie, nhưng chất lượng cũng không nhỉnh hơn là bao.
• Đóng trần thạch cao khung chìm đơn giản hạn chế giật cấp.
• Giảm số lượng cửa sổ không cần thiết, nên sử dụng cửa nhôm tungshin thay vì dùng cửa nhôm xingfa hay các loại cửa gỗ tự nhiên.
• Nên sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ. Sử dụng hầu như là gạch ceramic có giá thành tương đối rẻ.
• Hạn chế ốp đá mặt tiền. Nên sơn nước ít trang trí như lam, diềm mái conwood.
• Chỉ nên ốp len tường tầm 10cm nằm trong gói cơ bản. Nếu ốp cao hơn thì chi phí sẽ tăng theo.
• Sử dụng lan can sắt, tay vịn sắt thay vì dùng lan can kính và tay vịn gỗ. Sắt hộp cũng rất tinh tế & bền theo thời gian.
• Nên sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá.
• Bồn nước lạnh có hai loại: bồn nước lạnh nằm và đứng nên lựa chọn loại đứng sẽ có chi phí rẻ hơn.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phố cung cấp dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất, nhà thầu uy tín, có sự minh bạch về chi phí xây dựng, các vật liệu xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà phần thô.

Một bảng báo giá nhà chi tiết từng hạng mục công việc có chủng loại vật tư, đơn giá vật tư và cả nhân công không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công nếu chủ đầu tư không thay đổi thiết kế. Đây là một cách thi công nhà phố mà tiết kiệm chi phí. Hơn nữa, nếu gặp nhà thầu có tâm như Xây Dựng Nhân Đạt nếu chủ đầu tư không có khả năng chi trả cho khoản hạng mục công việc đó nếu không tốn quá nhiều chi phí, Xây Dựng Nhân Đạt sẽ hỗ trợ chủ đầu tư miễn phí. vì với Xây Dựng Nhân Đạt lợi nhuận không phải là tất cả.

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói thầu xây dựng cho nhà phố với chi phí cạnh tranh, tuy nhiên bạn phải lựa chọn thật kỹ nhà thầu xây dựng bởi vì nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng, một công đoạn làm nên chất lượng ngôi nhà.

Tận dụng nguồn nhân công có sẵn

Đối với công nhân xây dựng bạn có thể sử dụng nhân công của nhà thầu nhưng các việc như dọn vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nguồn nhân công có sẵn như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…

Công ty Xây Dựng Nhân Đạt chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà tiết kiệm, bạn cũng có thể liên lạc với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.